Vinkkejä rantakiinteistön ostamiseen Dominikaanisessa tasavallassa: Top 10 vinkkiä rantakiinteistön ostamiseen Dominikaanisessa tasavallassa

Harkitsetko paratiisin omistamista? Vinkkejä rantakiinteistön ostamiseen Dominikaanisessa tasavallassa voivat tehdä tästä ajatuksesta totta. Monet ihmiset haluavat sijoittaa aurinkoiseen lomakohteeseen, mutta eivät tiedä mistä aloittaa.

Prosessi voi tuntua haastavalta, ja siihen liittyy vieraita lakeja ja tapoja, jotka on ymmärrettävä.

Dominikaaninen tasavalta on yksi edullisimmista Karibian alueen kohteista kiinteistöjen ostamiseen. Tämä opas opastaa sinut kymmenen tärkeimmän vinkin läpi, joiden avulla rantahuvilan osto sujuu mutkattomasti. Täydellisen sijainnin valinnasta paikallisten lakien ymmärtämiseen, meillä on sinulle kaikki tarvittava.

Oletko valmis aloittamaan trooppisen seikkailusi?

Keskeiset ostokset

• Dominikaaninen tasavalta tarjoaa edullisia rantakiinteistöjä, joissa asumiseen vaaditaan vähintään 200 000 dollarin sijoitus kiinteistöjen kautta.
• Ulkomaalaiset ostajat voivat ostaa kiinteistöjä ilman erityislupia ja heillä voi olla oikeus oleskelulupaan vuoden kuluttua ja mahdollisesti kansalaisuuteen kahden vuoden kuluttua.
• Rantakiinteistöillä on ainutlaatuisia haasteita, kuten suola-ilman aiheuttama korroosio, eroosioriskit ja sään vaikutusten aiheuttamat korkeammat ylläpitokustannukset.
• Piilokustannuksiin kuuluvat 3 %:n varainsiirtovero, 1 %:n vuosittainen kiinteistövero yli 128 477 dollarin arvoisista asunnoista ja 25–27 %:n myyntivoittovero myynnin yhteydessä.
• Luotettavan paikallisen kiinteistönvälittäjän ja lakimiehen kanssa työskentely on ratkaisevan tärkeää ostoprosessin sujuvuuden ja paikallisten lakien ja tapojen ymmärtämisen kannalta.

Määritä budjetti

Kun olet tutustunut Dominikaanisen tasavallan kiinteistömarkkinoihin, on aika asettaa budjettisi. Rahalla on merkitystä rantakiinteistöä ostettaessa. vähimmäissijoitus asumiseen kiinteistöjen kautta on 200 000 dollaria.

Tällä summalla pääset alkuun suosituilla alueilla, kuten Punta Canassa tai Las Terrenasissa.

Dominikaanisessa tasavallassa kiinteistöjen hinnat ovat alhaisemmat kuin muilla Karibian saarilla. Sinun on silti varauduttava lisäkustannuksiin. Kauppamaksut lisäävät yleensä noin 5 % kiinteistön hintaan. Maksat myös kertaluonteisen 3 %:n siirtoveron.

Pitkän aikavälin suunnittelussa ota huomioon vuokratuloista maksettava 27 prosentin tulovero. Näiden lukujen tunteminen auttaa sinua tekemään fiksun valinnan, joka sopii lompakkoosi.

Valitse oikea sijainti

Dominikaanisessa tasavallassa rantahuvilalle sopivan paikan valitseminen on erittäin tärkeää. Las Terrenasissa on 19 kilometriä julkista rantaa ja sivistynyt tunnelma. Aterioita on saatavilla noin 15 dollarilla per henkilö.

Punta Cana itärannikolla tarjoaa valkoista hiekkaa ja kirkkaansinistä vettä. Sitä on kasvatettu 1960-luvun lopulta lähtien. Cap Cana kattaa 30 000 eekkeriä hienoine etuineen. Se sijaitsee vain 20 minuutin päässä Punta Canan kansainvälinen lentokenttä.

Jokaisella alueella on omat viehätyksensä ja etunsa.

Valintasi riippuu siitä, mitä haluat. Kaipaatko vilkasta turistikohdetta vai rauhallista lomakohdetta? Mieti lähellä olevia kaupunkeja, kauppoja ja ravintoloita. Tutustu paikalliseen tunnelmaan ja tunnelmaan. Mieti, kuinka helppo sinne on päästä lentokentältä.

Unelmiesi rantahuvilan tulisi sopia elämäntyyliisi ja tavoitteisiisi. Seuraavaksi tarkastellaan Dominikaanisen tasavallan kiinteistönomistuslakeja.

Ymmärrä kiinteistönomistuslait

Kun ihanteellinen sijainti on valittu, on aika käsitellä oikeudellisia näkökohtia. Dominikaaninen tasavalta on avoin ulkomaalaisille ostajille. Voit ostaa kiinteistöjä täältä ilman erityislupia, mikä tekee unelmiensa rantahuvilan hankkimisesta helppoa myös muille kuin paikallisille.

Maa tarjoaa houkuttelevia etuja kiinteistönomistajille. Jos ostat kiinteistön, voit hakea oleskelulupaa. Aluksi saat yhden vuoden oleskeluluvan. Myöhemmin voit uusia sen neljäksi vuodeksi.

Kahden vuoden kuluttua saatat olla jopa oikeutettu kansalaisuuteen. On tärkeää ottaa huomioon verot. Maksat 3 %:n varainsiirtoveron ostaessasi asunnon. Yli 128 477 dollarin arvoisista kodeista peritään myös 1 %:n vuosittainen kiinteistövero.

Huomionarvoista on, että jotkut rantakiinteistöt saavat 15 vuoden verovapausTämä voi johtaa merkittäviin pitkän aikavälin säästöihin.

Tarkasta kiinteistö huolellisesti

Dominikaanisessa tasavallassa rantakiinteistön tarkastaminen vaatii tarkkaa silmää. Fiksut ostajat tarkistavat jokaisen nurkan ja sopukan ennen kaupantekoa.

• Etsi rakenteellisia ongelmia. Rannikolla sijaitsevat kodit kohtaavat ainutlaatuisia haasteita suolaisen ilman ja myrskyjen vuoksi. Tarkista seinät, katot ja perustukset halkeamien tai vaurioiden varalta.
• Testaa kaikki järjestelmät. Varmista, että putkisto, sähkö ja ilmastointi toimivat oikein. Suolainen ilma voi syövyttää johtoja ja putkia nopeammin kuin sisämaassa.
• Arvioi rantojen eroosioriskit. Alavilla alueilla voi esiintyä tulvia myrskyjen aikana. Kysy aiemmista tulvista ja tulevista eroosioennusteista.
• Tarkasta kiinteistön viemäröinti. Huono salaojitus voi johtaa vesivahinkoihin ja homeen kasvuun kosteissa tiloissa.limasinun.
• Tarkista tuholaisongelmat. Termiitit ja muut puuta tuhoavat hyönteiset viihtyvät trooppisilla alueilla.
• Tarkista kaikki luvat ja paperityöt. Varmista, että kiinteistöllä on asianmukaiset rakennusluvat ja että se täyttää paikalliset määräykset.
• Palkkaa ammattitarkastaja. Hän voi havaita ongelmat, jotka saatat olla huomaamatta, ja antaa yksityiskohtaisen raportin.
• Ota paljon valokuvia. Dokumentoi kiinteistön kunto omia tietojasi ja tulevaa tarvetta varten.
• Kysy vakuutuskustannuksista. Rantakaduilla sijaitsevien kotien vakuutusmaksut ovat usein korkeammat myrskyriskien vuoksi.
• Mieti tulevia huoltotarpeita. Suolapitoinen ilma voi nopeuttaa rakennusten ja laitteiden kulumista.

Ota huomioon sään vaikutus

Säällä on valtava rooli rannalla asumisessa. Nouseva merenpinta ja äärimmäiset myrskyt aiheuttavat todellisia riskejä rannikkoasunnoille. Vesivahingot iskevät näihin kiinteistöihin pahasti, mikä johtaa kalliisiin korjauksiin.

Eroosio syövyttää rantoja uhkaamalla perustuksia ja kiinteistöjen arvoa. Myös suojarakenteiden rakentamislupien saaminen voi olla hankalaa.

Meren uhat eivät oletop siellä. Hurrikaanit ja trooppiset myrskyt voivat aiheuttaa tuhoa ranta-asunnoissa. Suolainen ilma syövyttää metalleja ja kuluttaa ulkopintoja nopeammin. Kovat tuulet ja tulvat voivat edellyttää kalliita remontteja rakennusmääräysten täyttämiseksi.

Fiksut ostajat ottavat nämä lisäkulut ja riskit huomioon ennen kuin ryhtyvät ostopäätökseen Dominikaanisen tasavallan merenrantakiinteistöistä.

Arvioi lähellä olevat palvelut ja infrastruktuuri

Lähellä olevat palvelut ja infrastruktuuri vaikuttavat merkittävästi rantakiinteistöjen arvoon. Punta Cana loistaa vilkkailla baareillaan, herkullisilla ravintoloillaan ja upeilla rannoillaan. Siellä on myös jännittävää yöelämää ja top-loviset golfkentät hauskanpitäjille.

Cap Cana nostaa tasoa uudelle tasolle hienoilla venesatamilla, gourmet-ravintoloilla ja eksklusiivisilla rantaklubeilla. Nämä edut tekevät asukkaiden arjesta helpompaa ja nautinnollisempaa.

Las Terrenas tarjoaa ainutlaatuisen viehätyksen mataline rakennuksineen ja tiukoine kasvusääntöineen. Kaupunki on säilyttänyt luonteensa samalla, kun se tarjoaa tyylikkäitä kahviloita ja ravintoloita, joita pyörittävät ranskalaiset ja italialaiset ulkomaalaiset.

Tämä yhdistelmä luo viihtyisän, kansainvälisen tunnelman, jota monet ostajat pitävät houkuttelevana. Santo Domingo yhdistää modernin elämäntavan historialliseen viehätykseen tarjoten erilaisen näkökulman dominikaaniseen elämään.

Arvioi kiinteistönhallintavaihtoehtoja

Siirryttäessä lähellä sijaitsevien palveluiden ulkopuolelle, keskustellaan rantakiinteistösi hallinnasta. Rantahuvilan omistaminen Dominikaanisessa tasavallassa kuulostaa hyvältä, mutta se vaatii huolenpitoa. Et ehkä asu siellä kokopäiväisesti, joten tarvitset apua.

Kiinteistönhallintayritykset voivat olla silmäsi ja korvasi. Ne hoitavat korjaukset, siivouksen ja turvallisuuden. Jotkut jopa vuokraavat asuntoasi, kun et ole paikalla. Tämä voi auttaa kattamaan kustannuksia.

Pandemian jälkeen yhä useammat ihmiset haluavat vuokrata rantahuviloita. Jos aiot vuokrata omasi, etsi yritys, joka tuntee Airbnb:n säännöt. Varmista, että he voivat pitää asuntosi kunnossa. top muoto vieraille ja sinulle.

Tarkista piilokustannukset

Kiinteistönhallintavaihtoehtojen arvioinnin jälkeen on tärkeää selvittää mahdolliset piilokulut. Rantakiinteistön ostaminen Dominikaanisessa tasavallassa aiheuttaa usein kuluja ostohinnan lisäksi. Tässä on luettelo mahdollisista piilokuluista, joihin kannattaa kiinnittää huomiota:

1. Kaupantekokulut: Ostajat maksavat tyypillisesti noin 5 % kiinteistön hinnasta. Nämä kulut kattavat lakimiespalkkiot, notaaripalvelut ja muut kaupantekoon liittyvät kulut.
2. Varainsiirtovero: Kertaluonteinen 3 %:n maksu kiinteistön arvosta menee valtiolle omistusoikeuden siirron yhteydessä.
3. Vuosittainen kiinteistövero (IPI): Yli 9 860 649 RD:n arvoisista kiinteistöistä peritään ylittävästä määrästä 1 %:n vuosittainen vero.
4. Myyntivoittovero: Jos myyt kiinteistön myöhemmin, odota maksavasi voitoista 25–27 %.
5. Ylläpitokulut: Rantakadun kodit tarvitsevat ylimääräistä huoltoa suolaisen ilman ja sään altistumisen vuoksi.
6. Vakuutuskustannukset: Rannikkokiinteistöt tarvitsevat usein erityisturvan myrskyjen ja tulvien varalta.
7. Asennusmaksut: Veden, sähkön ja internetin kytkemisestä voi aiheutua aloitusmaksuja.
8. Kalusteiden hankintakulut: Jos ostat kalustamattoman asunnon, varaa aikaa huonekaluille ja kodinkoneille.
9. Kiinteistönhoitokulut: Jos aiot vuokrata kiinteistösi, ota huomioon hoitokulut.
10. Matkakulut: Säännölliset vierailut kiinteistötarkastuksia tai huvittelua varten lisäävät kokonaiskustannuksia.

Palkkaa paikallinen kiinteistönvälittäjä

Piilokulujen tarkistamisen jälkeen seuraava askel on löytää luotettava paikallinen kiinteistönvälittäjä. Hyvä välittäjä voi ratkaista kiinteistöhakusi Dominikaanisessa tasavallassa. Select Caribbean erottuu joukosta... top valinnanvaraa ostajille.

He tuntevat Cabareten, Punta Canan ja Puerto Platan kaltaiset alueet läpikotaisin.

Etsi välittäjä, jolla on syvällinen paikallistuntemus ja vankka kokemus. Lue arvosteluja verkosta ja pyydä asiakaspalautetta. Valitse joku, joka ymmärtää tavoitteesi ja puhuu selkeästi. Oikea välittäjä opastaa sinua ostoprosessin läpi sujuvasti.

He auttavat sinua välttämään sudenkuoppia ja löytämään tarpeisiisi parhaiten sopivan rantakohteen.

Lisävinkkejä ostajille

Oletko valmis lukemaan lisää vinkkejä rantakiinteistön ostamiseen Dominikaanisessa tasavallassa? Meillä on lisävinkkejä, jotka auttavat sinua sinetöimään kaupat. Nämä bonusvinkit kattavat raha-asiat, verot ja oikeudellisen avun.

Rahoitusvaihtoehdot ulkomaisille ostajille

Ulkomaalaisilla ostajilla on useita vaihtoehtoja rahoittaa rantakiinteistönsä Dominikaanisessa tasavallassa. Tarkastellaanpa tärkeimpiä vaihtoehtoja, jotka ovat saatavilla ulkomailla asuville sijoittajille.

1. Paikallisten pankkien asuntolainat: Dominikaaniset pankit tarjoavat asuntolainoja ulkomaalaisille. Korot vaihtelevat tyypillisesti 8 prosentista 12 prosenttiin. Ostajat tarvitsevat verotunnistenumeron ollakseen oikeutettuja lainoihin.
2. Rakennuttajan rahoitus: Jotkut kiinteistökehittäjät tarjoavat omaa rahoitusta. Tähän vaihtoehtoon liittyy usein joustavammat ehdot kuin perinteisiin pankkilainoihin.
3. Kansainväliset lainanantajat: Tietyt kansainväliset pankit ja rahoituslaitokset tarjoavat lainoja ulkomailla ostettaviin kiinteistöihin. Näillä voi olla alhaisemmat korot, mutta tiukemmat kelpoisuusvaatimukset.
4. Käteisosto: Koko ostoksen maksaminen käteisellä on suoraviivainen vaihtoehto. Se välttää korkokulut ja nopeuttaa ostoprosessia.
5. Omistajan rahoitus: Joissakin tapauksissa kiinteistön myyjät voivat tarjota osan kauppahinnasta rahoitusta. Tämä voi olla hyvä vaihtoehto, jos pankkilainoja ei ole saatavilla.
6. Asuntolainat: Ostajat voivat käyttää kotimaassaan sijaitsevan pääasiallisen asunnon omaa pääomaa rahoittaakseen kiinteistön oston Dominikaanisessa tasavallassa.
7. Henkilökohtaiset lainat: Ostajan kotimaan pankeilta saatavat vakuudettomat henkilökohtaiset lainat voivat tarjota varoja käsirahaan tai koko ostokseen.
8. Joukkorahoitus: Jotkut sijoittajat käyttävät kiinteistöjen joukkorahoitusalustoja kerätäkseen rahaa kiinteistöostoihin.
9. Eläkelainat: Tietyt eläkejärjestelmät sallivat jäsenten lainata eläkesäästöjään vastaan ​​kiinteistösijoituksia varten.
10. Yhteisyritykset: Yhteistyö muiden sijoittajien kanssa voi jakaa rantakiinteistön rahoituskustannuksia ja -riskejä.

Kiinteistöverojen ymmärtäminen

Tutkittuamme rahoitusvaihtoehtoja tarkastelemme kiinteistöveroja Dominikaanisessa tasavallassa. Kiinteistönomistajille maksetaan useita veroja, mukaan lukien kertaluonteinen 3 %:n siirtovero kiinteistön arvosta.

Yli 9 860 649 RD:n (noin 128 477 USD) arvoisille kiinteistöille sovelletaan 1 %:n vuotuista kiinteistöveroa. Sijoittajat voivat hyötyä Confotur-sertifioidut kiinteistöt, joilla on 15 vuoden verohelpotus.

Kiinteistöä myydessäsi odota maksavasi 25–27 % pääomatuloveroJos vuokraat rantapaikkasi villa, sinun on maksettava kiinteä 27 %:n tulovero nettotuloistasi. Kauppaan liittyvät kustannukset ovat tyypillisesti noin 5 % kiinteistön hinnasta.

Nämä kustannukset voivat olla alhaisemmat Confoturin hyväksymissä kiinteistöissä. Näiden verojen ymmärtäminen auttaa sinua budjetoimaan tehokkaasti ja varautumaan tuleviin menoihin.

Oikeudellisten neuvonantajien rooli

Lakimiehillä on keskeinen rooli rantakiinteistöjen ostamisessa Dominikaanisessa tasavallassa. He tarkistavat omistusoikeudet, varmistavat omistajuuden ja havaitsevat kiinteistöön liittyvät velat tai panttioikeudet. Nämä asiantuntijat tarkistavat myös tärkeät asiakirjat, kuten kauppakirjan, omistusoikeuden ja luvat.

Heidän työnsä auttaa ostajia välttämään kalliita virheitä ja oikeudellisia ongelmia tulevaisuudessa.

Hyvä asianajaja varmistaa, että myyjä siirtää omistusoikeuden maksutta kaupan päätyttyä. Hän selittää myös paikalliset lait ja kulttuurinormit, jotka saattavat vaikuttaa ostokseesi.

Heidän avullaan voit tehdä fiksuja valintoja ja suojata sijoituksesi. Seuraavaksi tarkastellaan joitakin lisävinkkejä ostajille, jotka ovat kiinnostuneita Dominikaanisen tasavallan kiinteistöistä.

Yhteenveto

Rantakiinteistön ostaminen Dominikaanisessa tasavallassa tarjoaa mahdollisuuden Karibian paratiisiin. Fiksut ostajat tutkivat paikallisia lakeja ja tekevät yhteistyötä luotettavien välittäjien kanssa. He tarkastavat kiinteistöt tarkasti ja varautuvat sään vaikutuksiin.

Fiksut sijoittajat tarkistavat myös piilokulut ja lähellä olevat palvelut. Huolenpidolla ja suunnittelulla voit löytää täydellisen palan trooppista paratiisia. Unelmiesi rantakoti odottaa sinua tässä aurinkoisessa saarivaltiossa.

Lisää jännittäviä kokemuksia uuden rantakiinteistösi lähellä löydät täältä top 10 seikkailua Jarabacoassa.

UKK

1. Mitä minun tulisi tietää ennen rantakiinteistön ostamista Dominikaanisessa tasavallassa?

Olen oppinut, että due diligence on avainasemassa. Haluat tehdä yhteistyötä hyvämaineisen kiinteistönvälitystoimiston kanssa ja tehdä perusteellisen omistusoikeustarkastuksen. Matkailuala kukoistaa täällä, erityisesti paikoissa kuten Punta Cana ja La Romana. Mutta muista, että merenrantahuoneistojen tai luksusasuntojen ostaminen villaKyse ei ole vain näkökulmasta. Kyse on paikallisten markkinoiden, verokannustimien ja mahdollisten riskien, kutenlimavaarat.

2. Miten voin varmistaa, että kiinteistösijoitukseni on laillisesti pätevä?

Voin kertoa, että paikallisen asianajajan palkkaaminen on yhtä tärkeää kuin täydellisen paikan löytäminen leijalautailulle. He auttavat sinua kauppakirjan laatimisessa, siirtoverojen maksamisessa ja varmistavat, että kaikki on laillisesti sitovaa. Se on kuin luotettava opas paperityön viidakossa. Lisäksi he voivat selittää tilapäisen tai pysyvän oleskeluluvan saamisen prosessin, mikä voi olla kätevää, jos harkitset Dominikaanisen tasavallan muuttamista toiseksi kodiksi.

3. Mitä taloudellisia näkökohtia rantakiinteistön ostamiseen liittyy?

Kuvittele tämä: siemailet piña coladaa terassillasi ja katselet aaltoja. Kuulostaa unelmalta, eikö? Mutta ennen kuin pääset sinne, sinun on laskettava muutamia lukuja. Mieti kiinteistöveroja, jotka perustuvat markkina-arvoon. Älä unohda myyntivoittoveroja, jos aiot myydä myöhemmin. Jotkut sijoittajat käyttävät escrow-tiliä transaktioihin. Ja tässä on vinkki: tutustu asuntolainoihin, jos tarvitset rahoitusta. Se on kuin hiekkalinnan rakentamista – tarvitset vankan perustan.

4. Onko Dominikaanisessa tasavallassa kiinteistösijoittajille ainutlaatuisia mahdollisuuksia?

Ehdottomasti! Se on kuin löytäisi piilotetun aarrearkun. Maa tarjoaa fantastisia verohelpotuksia kiinteistösijoituksille. Joillakin alueilla, kuten Casa de Campo Resort on luksuskohteita villaja loma-asunnot. Ja hanki tämä – jos sijoitat tarpeeksi, saatat jopa saada toisen passin! Kuvittele vain, mitä mahdollisuuksia portfoliollesi ja rantahullulle sielullesi on.

5. Miten ostoprosessi eroaa muista maista?

No, se on vähän kuin salsan opettelua – vaiheet täytyy osata oikein. Tässä notaareilla on iso rooli kiinteistökaupoissa. He ovat kuin kaupan koreografeja. Tarvitset erilaisia ​​asiakirjoja, mukaan lukien mahdollisen avioliittotodistuksen. Prosessiin liittyy kiinteistönvälitys ja joskus se vaatii monikielistä apua. Se on paperitöiden tanssia, mutta rytmi tasoittuu oikeiden kiinteistönvälittäjien opastaessa sinua.

6. Mihin minun tulisi kiinnittää huomiota ostaessani rantakiinteistöä?

Kuule, rantakiinteistön ostaminen täältä on jännittävää, mutta se ei ole pelkkää auringonpaistetta ja kookospähkinöitä. Ole varovainen luonnonkatastrofien ja muiden tekijöiden suhteen.limariskit. Varmista, että kaikki sopimuksessasi olevat vakuutukset ja vakuutukset ovat selkeitä. Varo piilokuluja tai epäselviä ehtoja, jotka voivat johtaa sopimusrikkomukseen. Se on kuin uimista meressä – kaunista, mutta sinun on oltava tietoinen virtauksista. Oikeilla varotoimilla ja hyvällä kiinteistönvälittäjällä pääset nauttimaan paratiisista hetkessä!

Viitteet

1. https://www.theagency-dr.com/blog/The-Must-Read-Guide-to-Buying-Beachfront-Real-Estate-in-the-Caribbean
2. https://www.theagency-dr.com/blog/Best-Places-to-Buy-Property-in-the-Dominican-Republic-in-2024
3. https://simplydominican.com/invest-wisely-top-10-real-estate-questions-for-the-dominican-republic/ (2023-07-27)
4. https://www.theagency-dr.com/blog/Thinking-About-Buying-Property-in-Dominican-Republic–Read-This-First
5. https://www.cabareterealestate.com/buying-beachfront-property-in-cabarete-tips-and-tricks/ (2024-01-29)
6. https://www.financialsamurai.com/problem-with-owning-beachfront-property/
7. https://simplydominican.com/should-i-buy-property-in-dominican-republic/ (2023-09-15)
8. https://www.bluesailrealty.com/a-guide-to-real-estate-in-the-dominican-republic/ (2024-10-18)
9. https://www.globalpropertyguide.com/latin-america/dominican-republic/buying-guide
10. https://selectcaribbean.com/the-right-real-estate-agent-when-buying-property-in-the-dominican-republic/ (2023-04-13)
11. https://www.cabareterealestate.com/property-financing-in-the-dominican-republic-a-guide-for-foreign-investors/ (2024-06-12)
12. https://simplydominican.com/7-tips-for-buying-real-estate-in-the-dominican-republic/
13. https://www.expatfocus.com/dominican-republic/guide/dominican-republic-buying-property